Gölbaşı :
z     z
15 Kasım 2014, 13:18
pPaylaş : Google PlusGoogle Plus    FacebookFaceBook    TwitterTwitter  
  s   Bayram Türkmez

Gölbaşı'nın En Güzel Konut Sitesinde Neler Oluyor!

““Burada oturmaya başladığımdan beri gündemimizi sürekli meşgul eden konulardan kurtulamadık...””

Gölbaşı'nın En Güzel Konut Sitesinde Neler Oluyor!

 

 

 SERKENT’TE NELER OLUYOR!

USULSÜZLÜKLERE BULANMIŞ BİR YÖNETİM Mİ VAR! ESKİLER - YENİLER NELER YAPIYOR?

ESKİ VE YENİ YÖNETİCİLER BİRBİRİNİ Mİ KORUYOR!  KORUYORSA NEDEN! KARŞILIKLI ÇIKARLARI MI VAR!

 

 

 

Gölbaşı’nın en güzel yeri ve konut sitesi olan Serkent yöneticilik bilmeyen insanlar tarafından yönetilmeye kalkınca ilçenin en ucuz konut satın alınabilen yeri gibi görünüyor!

 

 

Halbuki sosyal donatılarıyla, yeşil alanlarıyla, konutların kullanımıyla ilgili rahatlık burada 25 yıl önce Serkent Yapı Kooperatifi adı altında  oluşturulmuş.  Kat irtifakı/mülkiyetleri alınmış, ancak ne hikmetse bu kooperatif bir türlü fesih edilememiş… Yani, ben gazeteciliğe başladığımda başlamış  ancak, ben emekli oldum halen kooperatif tasfiye edilmemiş.. Ben  iyi yöneticilik  yapamayan,  ya cahil ya da kurnaz  insanlardan kaynaklı olduğuna bağlıyorum. Başka da bir açıklaması yok zaten…

 

 

Ancak, benim anlatacağım Serkent hikayesi’nin içinde   usulsüzlük, adam kayırmaca,  yetkileri kötüye kullanma, Kooperatif üyelerini zarara uğratma, Yolsuzluk iddialarıyla  oluşan bir menfaat gurubu var mı? Yok mu? sorusuna ve iddialarına  karşılık bulmak  olacaktır.

 

 

 

Dedim ya bu site konumu itabarıyla, yapısı itibarıyla Gölbaşı’nın en eski ve en güzel sitelerinden biridir.  Burada konutlar bir türlü değerini bulamamıştır. 110 bin lira’ya da bulabilirsiniz, özellikleri varsa 170 bin lira ya da bulabilirsiniz. Kira deseniz  yeni yeni  500 – 700 lira arası özelliklerine göre değişiyor. Şimdi çevresi gelişiyor, özellikle yakınında faaliyete başlayacak olan km. uzaktaki  Aselsan'ın değerini artıracağını düşünüyorlar... TOKİ konutlarına göre çok iyi konumda olan, Mogan Gölü'ne ve Konya Yolu'na 200 metre uzaklıkta olduğu için de fiyatların birden artacağını konuşan çok...

 

 

       Ben  bu sitede  20 yıl önce filan oturmuştum. Beğendiğim için 2013 yılında  emekli olunca huzur bulabileceğim bir  yerde  ev sahibi olmanın vakti geldi deyip bir daire satın aldım.

 

 

       Benim buraya  yerleşmemden  birçok site sakini mutlu oldu.  Meslekten gelen bir tanışıklıkla birlikte birebir tanıdıklarımda vardı. Ben de yabancılık çekmedim.  Birkaç ay beklemeden beni önce blok yöneticisi, sonra da site yöneticisi seçtiler.  İlk önce neden bu kadar ihtiyaç duymuşlardı anlamamıştım ancak işin içine girip, defterleri, evrakları incelemeye başladığımda anladım ki buradaki kat malikleri de kendilerine bir kurtarıcı! arıyorlardı…

 

 

     Bugüne kadar gelen yöneticilere şüphe ile bakıyorlar, siteyi değersiz hale getirdiklerini, üye aidatlarının lüzumsuz yerlere harcandığını ve ne olup bittiğinden kimseninde bilgilendirilmediğini, hiç kimsenin sesinin çıkmadığının,  daire sahiplerinin çoğunun evlerini kiraya verdiklerinden dolayı neler olup bittiğinden haberleri olmadığından ya da uzaktan bir şey yapma şansları olmadığından dolayı hiç kimse kimseye ne yapıyorsun? Bu gelen paraları nerelere / nasıl harcıyorsun? Neden lüzumsuz harcıyorsun? diye soran olmamış! Soran olmuşsa da sorduğuyla kalmış belli ki, büyük bir şikayet var.

 

 

Tabi, bu şikayetler bana gelmeye başladı. Her kafadan bir ses çıkıyor, eski yöneticileri hırsızlık yapmakla suçlayanlar, para yemekle veya lüzumsuz harcamalarla suçlayanlar oluyor. Ancak gidipte bugüne kadar hiç kimse savcılığa suç duyurusunda bulunmamış ya da mahkeme ye başvurmamış.   Bende bu siteye yeni gelmiş birisi olarak anlamaya çalışıyorum derken o arada vatandaşın birisi şikayetçi olmuş. Hem savcılığa, hem de BİMER’e suç duyurusunda bulunmuş.  Yönetimi suçlamış, kira gelirlerini  ve aidatları yiyorlar,  menfaatine harcıyor…vs.vs.  Bununla ilgili haber ilk olarak   Gölbaşı Taraf Gazetesi’nde de çıkmıştı..Sonra savcılık soruşturması, vergi dairesi incelemesi oldu.

 

 

Bu arada ben bu sitenin yönetim kurulu başkanıyım. Ancak, soruşturma site için değil,  kooperatif için yapılıyor. Şikayetler kooperatif için olup,  site yönetiminden şikayetçi olmuyorlar…Oluyorlarsa da orasını biz bilmiyoruz…

 

 

Sitenin her blokunda  bir kapıcı dairesi var. Bu kapıcı daireleri de kiraya verilmiş, üye aidatlarının yanı sıra buradan da yönetime gelir var.   Adam, bu kiraları da  dönemin yöneticisi, muhasebecisi, avukatı ..vs.  yiyor diye şikayetçi olmuş. Gölbaşı Vergi Dairesi memurları inceleme yaparken ulaşabildikleri bazı kiracılara vs. sormuşlar. Hatta beni de çağırdılar sordular. Biliyormusunuz? diye, “Ben de siteye yeni geldim, geçmişini bilmiyorum.”dedim “ancak size işletme defterini veriyim inceleyin bakın, ona göre kararınızı verin”dedim. Yani, beyana göre hareket ediyorlar.  Nitekim, zorla da olsa, sitenin gelir-gider defterinden fotokopi çektirerek vergi dairesi inceleme memurlarına verdim…

 

      Bu insanların görevi bilir en azından bu defterin usulüne uygunmu değil mi,  gider ve gelirler usülüne uygun mu? Neyse ben bunlar elimizdeki fiş-fatura vs. onları da isterler diye düşünüyordum ancak hiçbirşey istemedikleri gibi sadece  yatan kira paraları, site için harcanmış mı harcanmamış mı ona bakıyoruz? "dediler.

 

    Harcama yapıldıysa nasıl yapılmış, neyle yapılmış, nerde yapılmış,  sahte evraklamı, gerçek evraklamı yapılmış bizi ilgilendirmeze getirip olayı bu yönüyle incelediler. Baktılar, sordular “ her şey usulüne uygun yapılmış”diyerek raporlarını tuttular, savcılığa göndereceklerini söylediler…Sonrasını bende bilmiyorum..

 

 

(Benim yöneticilik dönemimde her blokta bulunan kira getiren kapıcı dairelerinin gelir giderlerini blok yönetimlerine bıraktırdım. Bu paraların blok yönetimin kullanmasını sağladım.  Site yönetimi olarak bu geliri istemedik. Çünkü, üyelerden toplanan paralar yetiyor da artıyor bile..)

 

 

Bana göre, tutulan defter, bakkal defterinden daha kötü bir şekilde tutulmuş, usülüne uygun olmayan birçok unsur  rahat bulunur. Ancak kayıtların incelenmesi lazım.  Olayda site sakinlere de ekonomik bir yük getirilmesin diye de  kimse üzerine gitmemiş, ifadeye çağırılanlarda belli insanlar olunca “bilmiyoruz” diyerek kimseyi suçlamamıştır.

 

 Ancak, kimin bilip bilmediği önemli değil, önemli olan evraklar, defter, yazışmalar vs. bunlar belge ve bu belgeler incelendiğinde ortaya çıkabilirdi…

 

 

 

   Tabi, dönemin ve daha önceki kooperatif ve site yöneticileri için büyük sıkıntı olacak ortada.  Bunların içerisinde siyaset yapanlarda var. Devlet memuru olanlarda…

 

 

     Zaten sonrasında ortalık biraz karıştı.  Hem kooperatif yöneticisi, hem de site yöneticisi olan benim de yakından tanıdığım bu kişi, site yönetiminden istifa etmek zorunda kaldı. Zaten, normal de de blok yöneticisi / deneticisi olmadığından site yönetiminde de yer alamazmış.  Bunu bile kimse sormamış, iki ayrı kuruluşu "kardeş" adı altında yürütmeye çalışmışlar. Denetçi de görevini yapmamış oysa ki 2 ayrı yerde aynı başkan olması, kararları yeterli çoğunluk olmadan alınması vs.vs.  usülüne uygun değil...

 

 

   Ancak  7 ay her iki kuruluşta da başkanlık görevi yapmış…  Bu süreçte alınan birçok karar var, gelir, gider  var…sonucunda bayağı bir sıkıntı yani…Görünen sıkıntısı yasal değil, ancak para yediler mi dersek, onu inceleme olmadan bilemem…

 

 

   Diyeceksiniz ki, bunların sonucunda ne oldu. Gölbaşı Cumhuriyet Savcılığındaki inceleme ne oldu bilmiyorum. Gölbaşı Taraf Gazetesi’nde çıkan yolsuzluk, usülsüzlük iddialarını  “tekzip edeceğim, gazeteye dava açacağım, iftira atıyorlar, yalan yazıyorlar “diyordu ne oldu bilmiyorum…Biz tekzip filan görmedik. Ancak, dava açacağım diye bir açıklaması olmuştu arkadaşın...

 

 

     Bu ve buna benzer birkaç iddialar da yine gazetemizde gündeme geldi. ..Lakin, geriye doğru giden bu yönetim sürecinden herkes etkileniyor. Yani,  kurunun yanında yaşta yanacak. Birçok masum insan, kötü yöneticinin kurbanı olacak.  Bu aynı insanlar bugüne kadar Serkent Yapı Kooperatifi yönetiminde yer almış,  Serkent Sitesi Yönetimi’nde yer almış. Hep aynı insanlar…Yani, bir suç ortaya çıksa hepsi etkileniyor, hepsi aynı şekilde sorumlu oluyor.

     Ve bu insanların çoğu bugün blok yöneticisi veya deneticisi, halen kooperatif yöneticisi olarak görev yapıyor.  Onun için de varsa yolsuzluk, usülsüzlük, üyelerin hakkının yenmesi, üyelerin zarara ugratılması iddiaların, şikayetlerin üzerine gidilemiyor…

 

 

     Beni de halen bir umut ışığı olarak görüyorlar.  Yapılan temsilciler kurulu toplantılarında kararlarımı destekliyorlar. Bu anlamda onlara karşı sorumlu hissediyorum. Ancak bir yerde tıkanıyorum…Geçmişin sorgulanması, incelenmesi ve gündeme gelen iddiaların tespit edilmesi için kurumsal dava açmak istiyorum ancak burada birçoğu beni karşısına alıyor…Çünkü kendileri de etkileniyor.

 

 

  Ancak, beni rahatsız etmeye başladı…Sanki, bir organize bu iddiaların üstünü örtmek için bayağı bir çaba harcıyor…Bu iddiaların araştırılmaması için beni bile karşılarına alıyor…Nitekim,  tasfiye halinde olan Serkent Yapı Kooperatifi’nin yeni yöneticilerinin bu iddialarla ilgili hiçbir araştırmaya yönelmemesi, tespit davası açmaması, gelir giderleri kontrol etmemesi, üyelerini bilgilendirmemesi,  istenilen evrakları vermemesi gibi, üyelerin haklarını koruyamadığı gibi, hesap soramayan! iddiaların üstünü sanki örtmeye çalışan bir tavır görüyorum...

 

 

 Eski yönetimlerden hesap soracak ilk önce yeni yönetimin yasal hakkı olmasına rağmen bu hakları kullanmıyorlar, aksine birde hak iddia edebilecek zamanlarını boşa geçiriyorlar, şikayete bağlı suçlarda zamanaşımına uğratıyorlar…

 

 

   Yapılan Kooperatif Genel Kurulu’nda “aklandı” diyerek,  suç teşkil edecek iddiaların üstünü örtmeye çalışıyorlar. Yani, varsa suç ve suçlu onu koruyorlar, işbirliği yapıyorlar konumuna düşüyorlar…Aklanma hiçbir zaman suçu ortadan kaldırmaz.

 

 

    Nitekim bu konu da bir ihtarname göndermek zorunda kaldım. Halen bekliyorum bilgi ve belgeleri bakalıım... Çünkü,  22 kişiden oluşan  Serkent Temsilciler Kurulu'nun çoğunun  benim her kararımın arkasında durmasından dolayı kendimi onlara karşı sorumlu hissediyorum,  Ancak, gel görki ben ne yapacağım konusunda ikilem içerisindeyim…Çünkü, mevcut yönetimle birşey yapamıyorum.  Sanıyorum, önümüzdeki Temsilciler Kurulu toplantısında bu konuda ne yapılması gerektiğine yönelik ortak karar almak daha sağlıklı olacak.

 

 

    Emekli olunca bir ayağımız Kemer/Tekirova tarafında oldu. Dolayısıyla hem site yöneticiliği yapıp, hem de böyle Ankara dışında olmamla işler yürümüyor diye istifa ettim. Son 1 yıl içerisinde 2 defa başkanlık yaptım.  İlk istifamda yine temsilciler kurulu toplandı yeni yönetim seçilecekti. Yine, benim ısrarımla yakından tanıdığımı sandığım, siyaset yapan, siteye de faydalı olacağını düşündüğüm bir arkadaşı önerdim. Hatta ısrarla olmasını istedim. Nitekim, temsilciler kurulu beni kırmadı arkadaş yönetim kurulu başkanı oldu.

 

 

     Yaklaşık 8 ay önce ;  Ben, tanıdığımı sandığım bu arkadaşın iyi bir yönetici olmadığını orda gördüm,  Ankara dışındayken birçok şikayet telefonu aldım sonra tatilimi yarıda kesip geldim şikayetlerin haklı olduğunu gördüm. Kendime kızdım. Kefil olduğum bir insan böyle yapmamalıydı ancak olan da olmuştu.  Tabi, bu işi bırakmasını söyledim, sorunları söyledim kendisi de ısrar etmedi bıraktı ancak geride de bir samimiyetsizlik bıraktı.  Derken, Temsilciler Kurulu toplandı yeni bir yönetim seçmeye karar verdik.   Ben yine Ankara dışına çıkacağımdan dolayı yönetimde görev almak istemiyordum düşüncem buydu, ancak eski yöneticilerinde yönetimde olmasını ben istemiyordum.   Yapacak yeni simalarda olmayınca diğer arkadaşlarla birlikte yine yönetimde görev aldım.  Tekrar Sitenin Yönetim Kurulu Başkanı seçildim.  Daha sonra vekaleti başkan yardımcısına bıraktım Ankara dışına çıktım…

 

 

         Nitekim,  2. Defa Site Yönetim Kurulu başkanı seçildiğim 3  ay önce  temsilciler kurulu kararı ile bir avukatla sözleşme yaptık. Sitenin tüm hukuki işlerini takip edecek, aidatlarını ödemeyenleri ve diğer sorunları takip edecek.  Tasfiye Halindeki  Yapı Kooperatifiyle ilgili birçok iddia gündeme geldi, halen güncelliğini koruyor, bu iddialar için ” mahkeme tarafından tespit isteyelim”dedim. Bu sefer site yönetim kurulu arkadaşlardan birisi “Komşuyuz şurda, birbirimizle kötü olmayalım” diye olumsuz bakıyor, kendisi önceden de görev almış. Diğer arkadaş tutturdu ben bu avukatla çalışmam diye,  “Neden” diyorum,  nedeni yok, “çalışmam da, çalışmam..”  oysa avukata vekaletin yanı sıra yetki bile verdik.  Bana verilen yetkiyle  aylık ücretli,  1 yıllık sözleşme yaptım.  Sen bu avukatla çalışsanda çalışmasanda bu avukat sözleşmeye göre 1 yıl parasını alacak.  Yani, Gelin bu kooperatif iddialarını araştırttıralım dediğim de hepsi kaçıyor, başka bahaneler bulmaya çaşıyorlar…Benim bu durum karşısında yapacak tek bir şeyim vardı o da yine ihtar çekmek. Kendi yönetim kurulu üyesi arkadaşlarıma ihtarname çekip,  bu ve diger durumlardan dolayı “ortaya çıkacak zararlardan ben sorumlu değilim” diyerek kendilerinin sorumlu olduğunu yazdım…

 

 

Beni rahatsız eden durum da burada…Tasfiye halindeki Kooperatif yönetimi ile Site Yönetimi de işbirliği yaparak, geçmiş defterleri, olumsuzluklarını  kapatmaya çalışıyor! Olabilir mi böyle bir şey…Olabilir! Yok olamaz desem de bu gazetecilik hayatımda çok şeyle karşılaştığım için ihtimal veriyorum. Herşey olabilir.  Zira gelişmeler bu yönde yoğunlaşıyor!

 

 

Şimdi durum bu iken, ne yapmam gerektiğine halen karar veremedim…

 

 

   Bu ikilem büyük bir sıkıntı.  Emekli olduktan  sonra böyle düşünceler olmaya başladı bende bu da hiç iyi değil. Halbuki meslekte koştururken hiç tereddüt etmez  hem gazete’de yazardım ancak farklı şekilde, hem de manşetten... Cumhuriyet Savcılığı’da ihbar kabul ederse dava açardı.

 

 

Ya da muhatapları iftira atıyor, yalan yazıyor diye kamu davası açardı. Şimdi ne olur bilmiyorum…

 

 

 

Ancak, şimdi düşünüyorum…Burada komşularla kötü olacaksın, Bir ayağımız burada, bir ayağımız Ankara dışında olacak, mahkemelerle git gel uğraşacaksın  İddialar doğruysa,   biirkaç  har vurup, harman savuran! yöneticinin yanında 10’dan fazla masum insanın canı yanacak, belki işlerinden güçlerinden olacak,  Bir dava açılsa yine yıllarca sürecek bu kooperatif olayı uzayıp gidecek vs.vs. gibi  durumları düşünüyorum...

 

   Kimbilir, belki de de bugünler de  yine vergi açısından yapılan bir soruşturmadan zor bir iihtimalde olsa bir sonuç çıkar.

   Kimbilir belki de yeni bir dava süreci başlar,  bu iddialar araştırılır.  buradaki 110 üyenin hakları aranır…Ya da artık bu iddialardan bir şey çıkmadı, yok böyle bir şey diyerek, hepsi iftira, yalan, çekememezlik diyerek  ortaya belgelerini koyarda artık bu konuları herkes gündeminden çıkarır. Artık bu iddiaları  sonuca bağlayarak  gündemden çıkarma zamanı gelmiştir.  Site Temsilciler Kurulu, bana güvenip bir yetki verdilerse, onlara ve herkese  bunu anlatmam benim vicdan borcum olduğu kadar, sorumluluğumdur...Gerisi Serkent Site sakinleri,  blok yönetici ve deneticilerinin  kendi adaletlerine kalmış bir durum..

 

      Not:  Tasfiye Halinde Serkent Yapı Kooperatifi Yönetimine hangi konularda ihtarname çektim,  hangi  bilgi ve belgeleri istedim...   Benim de yönetiminde olduğum ancak vekalet verdiğim site yönetimine hangi konularda ihtarname çektim, neler söyledim... bu yazımla birlikte onları da www.golbasininsesi.com   haber sitesinde  açıklıyorum. ...Neler olup, bittiğini burada ev sahibi olan 110 kat malikinin ve üyenin, aynı zamanda komşularımızında  bilmesi gerekiyor..

 

 

Saygılarımla

yorum
*Gerekli | Diğer Kullanıcılar Görecektir. *Gerekli | Diğer Kullanıcılar Görmeyecektir.
2 + 3 =  *Gerekli | İşlem Sonucunu Kutuya Yazınız.